Socio Autorizado de Container One, calificación A+ de BBB, 30 años en la industria de contenedores.
Guía de decisión
Rentar, comprar o rentar con opción a compra un contenedor en Alabama
No hay una respuesta universal correcta. La decisión correcta depende de cuánto tiempo necesita el contenedor, dónde estará y si el uso termina o continúa.
Si necesita el contenedor para un proyecto de menos de 12 meses, compare con una renta. Si lo necesita por más de dieciocho meses, comprar puede tener más sentido. En el medio, compare los totales.
Casos de uso para rentar
Rentar gana cuando el uso es finito, el contenedor está en la propiedad por una ventana definida y el costo de renta es una partida del proyecto en lugar de un activo. Razones para rentar:
Almacenamiento en sitio de obra de construcción. La obra termina, el contenedor se va.
Almacenamiento durante remodelación. Los propietarios remodelan una cocina, un baño o toda la casa y necesitan un lugar para poner muebles, gabinetes y electrodomésticos. Plazo: dos a seis meses.
Almacenamiento de mudanza y puente. Vendiendo una casa y esperando que cierre la siguiente. Plazo: uno a cuatro meses.
Rentas de eventos y producciones. Una filmación, una feria, un festival. Plazo: una a cuatro semanas.
Respuesta a desastres y reconstrucción. Almacenamiento en la propiedad durante la reconstrucción. Plazo: seis a dieciocho meses.
Casos de uso para comprar
Comprar gana cuando el contenedor se convierte en parte de la operación en lugar de una solución temporal. Razones para comprar:
Almacenamiento en terreno amplio y granjas. El contenedor va al fondo de la propiedad y se queda ahí. Puede hacer las veces de un granero o un cobertizo.
Excedente permanente de negocio. Una pequeña empresa usa un contenedor en lugar de rentar un almacén comercial.
Unidades modificadas o convertidas. Cualquier cosa convertida en oficina, taller, casa pequeña, cuarto seguro o sala de degustación se compra, no se renta, porque la modificación queda en el contenedor.
Uso multianual de contratista o industrial. Un patio, una cantera, una compañía de servicios, una operación de flota. El contenedor es parte de la infraestructura.
Almacenamiento estacional recurrente. Si la misma necesidad de almacenamiento vuelve cada año, ser dueño evita pagar renta cada temporada.
La matriz de decisión
Recorra estas cuatro preguntas en orden. Las respuestas le señalan la decisión correcta.
Pregunta
Tiende a rentar
Tiende a comprar
¿Cuánto tiempo lo usará?
Menos de 12 meses
Más de 18 meses
¿Se moverá durante el uso?
Sí, rota entre sitios
No, se queda en un lugar
¿Lo modificará?
No
Sí: puertas, ventanas, eléctrico, aislamiento
¿El uso es recurrente cada año?
No, proyecto único
Sí: inventario de temporada, rotación anual
Tres o cuatro respuestas inclinándose en la misma dirección hacen la decisión clara. Si las respuestas se dividen, vale la pena calcular ambos costos antes de decidir.
El costo total de ser dueño
El marco que importa es el costo total durante el período de uso, no el número inicial. Un modelo simple:
Total de renta = tarifa mensual x número de meses + entrega de ida + entrega de regreso
Total de compra = precio del contenedor más el coste de entrega que figure en la cotización, menos el valor estimado de reventa cuando ya no lo necesite
Tome el precio de compra con entrega, tome la renta mensual que cobre una empresa de renta por el mismo tamaño y divida el primero entre la segunda. Ese número de meses es su punto de equilibrio. La renta con opción a compra queda en medio, porque el pago mensual va construyendo la propiedad.
Dos factores a incluir:
La entrega se paga dos veces en una renta, una de ida y otra de regreso. En una renta corta, esas dos entregas pueden ser una parte grande del total.
Valor de reventa. Un contenedor es un bien de acero duradero y no un consumible, y ese es el argumento para comprar en lugar de rentar cuando la necesidad es larga. El valor de reventa cambia con el precio del acero, con el grado y la condición que compró y con la distancia a la que el siguiente comprador tiene que transportarlo.
Consideraciones de plazos en Alabama
Dos escenarios de plazo a planear:
Necesidad a corto plazo que se vuelve permanente. Una renta de 90 días en sitio de obra que se convierte en una renta de 18 meses puede costar más que haber comprado. Si sospecha que esto puede pasar, considere la renta con opción a compra desde el inicio: los pagos cuentan para que el contenedor sea suyo.
Necesidad a largo plazo que termina de repente. Una compra hecha para un proyecto que termina temprano deja el contenedor en una propiedad donde ya no necesita almacenamiento. Si piensa revenderlo, considere el tiempo para encontrar comprador y organizar el transporte.
Financiamiento
Container One ofrece financiamiento y renta con opción a compra a través de socios externos, y los términos vienen de esos socios. Pregunte por las opciones actuales al pedir su cotización.
Errores comunes
Cuatro errores comunes:
Rentar cuando comprar tiene sentido. Un propietario necesita almacenamiento durante una reconstrucción de 14 meses. Catorce meses de renta más la entrega de ida y regreso pueden superar el precio de compra de una unidad usada WWT. La solución: cuando la ventana de uso se acerca a un año, calcule las matemáticas en ambos sentidos antes de firmar.
Comprar cuando rentar tiene sentido. Un contratista compra una unidad para una obra única de seis meses, con la intención de revenderla. Encontrar comprador puede tardar más que el proyecto. La solución: si el uso es de proyecto único y corto, rente. La reventa toma tiempo que puede no haber considerado.
No revisar el acceso. Un comprador se compromete y luego descubre que el camión no puede llegar al lugar de colocación. Revise la ruta contra los requisitos de espacio primero; las fotos de la ruta y del lugar de colocación ayudan.
Elegir el grado equivocado. Comprar una unidad usada para una conversión, o pagar por un contenedor de un viaje cuando uno WWT habría bastado. La solución: vea nuestra guía de condición antes de fijar un grado.
Entrega en Alabama
El tiempo de entrega depende de la ubicación, el pago, el clima, la disponibilidad y el acceso al sitio; el departamento de Entrega/Despacho de Container One programa la fecha después de recibir el pago y revisar el sitio. Zonas de entrega:
El norte de Alabama y el valle del Tennessee, incluidas Huntsville, Madison, Decatur, Athens, Cullman y los Shoals (Huntsville se atiende desde el depósito de Tennessee, a 115 millas por la I-65)
El área metropolitana de Birmingham, Over the Mountain y el condado de Shelby (Birmingham se atiende desde el depósito de Atlanta, a 147 millas al este por la I-20)
Mobile, el condado de Baldwin y la costa (Mobile se atiende desde el depósito de New Orleans, a 149 millas al oeste por la I-10)
Preguntas frecuentes sobre rentar o comprar
Divida el precio de compra con entrega entre la renta mensual que cobre una empresa de renta por el mismo tamaño. Ese número de meses es el punto de equilibrio: por debajo conviene rentar y por encima conviene comprar. Hágalo con cotizaciones reales y no con promedios, porque en Alabama el lado de la compra cambia por cientos de dólares entre Mobile, Huntsville y Birmingham con el mismo grado. Después ajústelo un poco hacia abajo, porque una renta puede traer cargos de entrega y recolección en ambos extremos que la división simple no incluye.
Cuando la necesidad tiene una fecha de término que usted puede nombrar. Una remodelación en Homewood que dura una temporada, un excedente de fin de semana por Mardi Gras o por una carrera, una limpieza después de una tormenta, una sola cosecha en el Wiregrass, una obra que cierra en cuatro meses. Rentar también conviene cuando la regla municipal ya limita cuánto puede quedarse la caja: Mobile permite sesenta días en un lote residencial por año calendario y Huntsville emite permisos de treinta días con tres por lote al año.
Cuando la necesidad no tiene fecha de término. Una operación avícola que guarda alimento y equipo entre casetas, una granja de bagre con aireadores y bombas de repuesto en el bordo, un taller de fabricación que guarda troqueles junto a la cerca, un contratista que mueve la misma caja de obra en obra durante años. Pasado el punto de equilibrio, comprar cuesta menos, y el contenedor es un bien de acero duradero que puede venderse después en vez de un costo que termina cuando lo devuelve.
La renta con opción a compra queda en medio. El pago mensual parece renta pero va construyendo la propiedad, lo que le sirve a quien tiene una necesidad claramente larga pero con el efectivo del trimestre comprometido en otra cosa. Ponga lado a lado el precio de compra con entrega, la renta mensual que cobra una empresa de renta y las condiciones de la renta con opción a compra de los socios externos de Container One.
El plazo depende de la ubicación, el pago, el clima, la disponibilidad y el acceso al sitio. Container One programa la fecha después de recibir el pago y revisar el sitio.